Syndic

Assez de payer trop de charges ?

?

Assez de ne pas être entendu?

?

Assez des honoraires intempestifs ?

?

Assez des syndics fantômes?



 

?
Changez de syndic et optez pour LID !

?

Nos missions

 
  • Entretien & valorisation du patrimoine
  •  Maitriser les charges de gestion courante
  •  Développer la communication avec les copropriétaires
  •  Allier gestion de la copropriété et environnement?


Nos engagements

 

INDEPENDANCE

LID n’est lié par quelque relation que ce soit à des groupes bancaires ou de prestataires de service ce qui lui octroie une entière liberté dans la renégociation des contrats

 

TRANSPARENCE

Un site internet qui vous permet un accès libre et gratuit à toutes les données de la copropriété ( Règlement, carnet d’entretien, position des comptes du syndic) via un extranet (Rubrique Espace Client)

Un Contrat clair et précis conforme à la réglementation

Des mises en concurrence régulières

 

GESTION DE PROXIMITE

De nos jours plus besoin d’être situé au pied de la copropriété pour justifier d’une présence et d’une implication permanente .

Peu importe la distance qui nous sépare, nos contrats prévoient des visites régulières dans la copropriété pour vérifier la qualité des prestations fournies.

 

RELATION CLIENTELE PRIVILEGIEE

Un syndic à taille humaine

Un seul interlocuteur

Prise en compte de votre demande sous 48 heures.

 

SOUCI DU DEVELOPEMENT DURABLE

Favoriser les e-communications (Etats de charges, paiements, relevés de comptes, événements de la copropriété, questions, …)

Proposer de recourir à des « eco-entrepreneurs »

Proposer des bilans énergétiques permettant la réduction des charges grâce aux économies d’énergie


Notre contrat de syndic

 

Le contrat de syndic a pour but d’établir de manière claire et transparente les obligations et tâches confiées au syndic ainsi que la rémunération qui s’y affère.

 

Le contrat proposé par LID est en ligne avec les dernières évolutions législatives.

 

Les points forts de notre contrat sont:

 

  • La proposition systématique d’un compte bancaire séparé (y compris celles sous le seuil réglementaire)
  • La tenue de l’assemblée générale annuelle et ce dans des plages horaires étendues sans supplément pour plus de flexibilité
  • Des visites de copropriété contractuelles


Comment changer de syndic ?

 

Pour changer de syndic il est nécessaire d’inscrire la candidature du nouveau syndic à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale.

 

Tout copropriétaire peut faire la demande de mise à l’ordre du jour au syndic en prenant soin de joindre le contrat du nouveau syndic. La demande doit être envoyée assez tôt pour pouvoir figurer sur l’ordre du jour sachant que le délai légal pour une convocation à une assemblée générale ordinaire est de 21 jours.

 

Nous pouvons vous proposer un modèle de lettre sur demande.

 

Le syndic est élu en assemblée générale à la majorité de l’article 25 de la loi du 10 juillet 1965, c’est à dire à la majorité des voix de tous les copropriétaires.

 

Si le vote ne recueille pas un tiers des voix la résolution n’est pas adoptée. Si un tiers des voix a été recueillie, alors on peut procéder à un deuxième vote selon l’article 25.1 c’est à dire que le vote se fera à la majorité des voix présentes ou exprimées.